目前在我市的一些农村，房屋建设存在着一些问题：1、政府对新农村建设房屋建设、新村规划宣传力度不够，没有深入人心，还不能让大多数农民认识到，新农村建设的重要性，科学性，以及对生活质量的影响。2、规划跟不上发展的需要，已有的房屋设计还存在缺陷。3、政府对农村房屋乱搭乱建重视不够，制止无力。

         我市农村房屋翻新期一般为15-20年，第一次翻新80年代，将过去的泥棚房子，更新为纯砖瓦房，第2轮起步是90年代和2000年的前半期，开始盖楼房但缺乏设计，样式老套不实用，抗震、抗渗漏性差。经过30年的改革开放，现在农民负担小了收入高了，现在农村又到了新一轮建房期，可是农村规划跟不上，道路普遍窄，无排水设施，大多建房都在老宅基地，拆旧建新，由于历史原因房屋朝向，布局不合理，又没有房屋限制高度、室内地面水平点限制，盖房互相攀比，地基一家比一家高，宜引起邻里矛盾，因宅基地，建房原因引起的民事纠纷、刑事案件时有发生，由此引起的上访事件剪不断、理还乱，给社会造成了严重的不安定因素。

         而且在我市少数农村，新社区刚刚起步，在新村建房后，老宅区并无任何处理措施，造成新一轮的耕地浪费。新村房屋设计不尽合理，基础设施建设跟不上，导致一部分村民处于观望状态，守在老宅区不愿搬迁，甚至在老宅区重新翻盖新房子，村子的规划建设处于自由无序状态。尤其农村的池塘是天然的防洪设施，可是现在因为村里由于人口增长，没有宅基地，只有侵占池塘为宅基地，造成雨天村中雨水没处排，全部积存在路上，村里的道路无法修，一年四季都在水、泥路上生活，卫生条件脏、乱、差。成为一些传染疾病（如手、足口病）的传染源，并伴有儿童因病伤亡事件，严重影响了村民的正常生活。

        经过详细调研，以我市延津县一村庄为例。现有人口2千多口，不足700户，以户均占地0.5亩计算应占350亩，加上道路防洪设施150亩顶多500亩地足够，但实际现在占地800余亩。如果不加强房屋用地的规划与管理，任其发展下去，新农村房屋建设将不能形成良好的发展格局，依然是无序发展，极大的浪费有限的土地资源。相反，如果政府积极引导，给予科学详尽的规划与管理，有统一的标高，房屋统一设计，只准拆不准乱建，不出15年一个崭新的社会主义新农村将呈现在人们面前。