随着我国城市化进程的推进，城市住宅小区大量出现，小区的物业管理也得到了较快的发展。为了规范物业管理企业和业主的行为,维护物业公司的利益、以及业主的合法权益，我国先后出台了《物业管理条例》、《业主委员会指导规则》等法制法规以加强小区管理，促进社会和谐。

      业主委员会的成立具有重要的社会意义，对于解决目前物业与业主的纠纷呈逐年上升、不少业主与物业公司因种种原因对簿公堂的现状，能起到重要的作用，同时减轻政府在社区管理上的负担。

      但是目前我市各居民小区业主委员会的成立还很不到位，目前市区600余个小区，已成立业主委员会的为数不多。一是业主对业主委员会的认识不足，许多业主对如何搞好监督与服务工作，业主委员会机构如何有序运行等认识不够，害怕成立业主委员会后，需要业主另外为此承担费用，所以在申办时不积极配合。二是程序上有困难。我市现行的业委会成立办法要求必须有小区百分之二十的居民签名，签房产证编号，签联系电话一起申请，才可办理。而目前许多新小区的入住率都不高，加上一些居民出于防范意识，不愿意泄露个人信息，20%的签名率往往很难达到。

      为此建议：

      1、有关政府部门大力宣传、提倡，并积极督促、指导各小区业主委员会的组建工作。

      2、社区、街道、居委会、房管部门要加强业主委员会的业务培训工作，使其充分了解掌握相关管理知识，使业委会能够充分代表和维护广大群众的合法权益，最大限度地发挥监督协调作用。